VVD Delft
| VVD Delft > Nieuws overzicht > Van de fractie > Nog geen instemming bouwplan Rietveld 109 / update: werkbezoek 17.5.2011 |      |
Van de fractie geplaatst op vrijdag 13 mei 2011 door Ronald Vuijk
De bouwplannen voor Rietveld 109 werden op 12.5.2011 besproken in de raadscommissie Spoorzone, Verkeer en Ruimte.
Door omwonenden werden bezwaren uitgesproken, de indiener van de bouwaanvraag voelde zich tekort gedaan. Voor omwonenden was het bezwaar vooral de grote bouwmassa waardoor uitzicht en zon minder werden. Daarnaast vonden de omwonenden dat zij niet goed door de gemeente waren gehoord. Voor de VVD speelt mee dat door het vage samenvattende verslag van de ingediende zienswijzen niet scherp de belangenafweging gecontroleerd kan worden. Dat de namen van de indieners vanwege privacy niet bekend zouden mogen worden is volstrekte onzin, de bestemmingsplanprocedure is een openbare procedure. Procedureel werd het nog rommeliger omdat raadsleden aan de wethouder vroegen het plan mee terug te nemen om alsnog aan de bezwaren van de omwonenden tegemoet te komen. Procedureel kan dat niet. Het plan is door het college van B&W vastgesteld, dat is een rechtsfeit. Daarna is het ingediend bij de raad, dat is ook een rechtsfeit. Dat betekent dat de raad zich er over moet uitspreken met drie opties: 1) Niet behandelen of tegenstemmen, 2) Aanpassen door te amenderen, of 3) Aannemen door in te stemmen.
De VVD vindt bovenal dat alle belanghebbenden recht hebben op duidelijkheid, zowel de omwonenden als de indiener van de bouwaanvraag. Duidelijkheid die zij uiterlijk moeten krijgen in de raadsvergadering van 25.5.2011. De wethouder heeft zijn verontschuldigingen uitgesproken voor de bekritiseerde procedure en zijn medewerking toegezegd om te kijken in hoeverre er aanpassingen mogelijk zijn. De VVD heeft net als alle andere raadsfracties de bouwplannen mee teruggenomen voor overleg in de fractie.
Als woordvoerder Ruimtelijke Ordening ben ik voornemens de VVD-fractie voor te stellen in te stemmen met de bouwplannen omdat 1) het in deze economische moeilijke tijd sowieso bijzonder is dat een ontwikkelaar zijn nek uitsteekt om woningen te bouwen en deze kale, lege plek in de stad een kwalitatief hoogwaardige opvulling nodig heeft, 2) het nadeel dat omwonenden zeggen te ondervinden was grotendeels al voorzien in het bestaande bestemmingsplan, voorzover dat niet zo is kan een beroep gedaan worden op de met de ontwikkelaar overeengekomen planschaderegeling en 3) de stad middenklasse woningen nodig heeft voor de kenniswerkers die de stadsstrategie Delft Creative History waar moeten maken.
Update: Dinsdag 17.5.2011 bracht de raad een werkbezoek aan de omstreden bouwlocatie Rietveld 109. De stadsbouwmeester adviseerde om het gebouw aan het Rietveld naar de achterzijde minder diep te maken en de gang aan de zijkant te overbouwen om het verlies aan bouwmassa te compenseren. Dit advies leidt tot een ingewikkelde situatie omdat de indiener van de bouwaanvraag geen eigenaar van de grond van de gang aan de zijkant is. Ondanks het bezwaar van de ingewikkelde eigendomskwestie heeft de stadsbouwmeester voldoende duidelijk gemaakt dat een aanpassing op dit punt het overwegen waard is. Een tweede punt is dat de forse bouwhoogte op het binnenterrein voor de bewoners ten oosten en ten zuiden daarvan ingrijpende gevolgen heeft voor de leefbaarheid in huis en tuin. Planschadevergoeding kan waardedaling van de woning compenseren, maar voorgoed verloren woongenot niet. De vraag is dan ook waarom er gekozen is voor drie woningen in de hoogte in plaats van bijvoorbeeld eenlaagse woningen over een grotere oppervlak. Dit werkbezoek leidde er dus toe dat voordat ingestemd wordt er nog alternatieven te onderzoeken en vragen te beantwoorden zijn.
De discussie in de fractie over deze bouwplannen vindt naar verwachting plaats op maandagavond 23.5.2011. De uitkomst van die discussie wordt afgewacht voor een definitief standpunt.
Ronald Vuijk
Woordvoerder Ruimtelijke Ordening
